Villa bifamiliare in costruzione a Montauro Scalo

(AS018) Proponiamo in vendita una villa bifamiliare in fase di costruzione con ampio giardino, situata a circa 600 metri dal mare e disposta su due livelli.
Composizione interna:
• Piano terra: cucina soggiorno open space, bagno e vano tecnico.
• Piano primo: tre camere da letto e bagno.
Caratteristiche esterne:
Accesso privato tramite giardino, con passaggio carrabile e pedonale, recinzione e predisposizione per illuminazione esterna. I cancelli pedonali e carrabili sono in profilati di ferro zincati e/o verniciati, con design semplice personalizzabile.
Efficienza energetica e impianti:
La villa è dotata di cappotto termico esterno (pannelli da 10 cm) conforme alla normativa sul contenimento energetico. Sarà installato un impianto fotovoltaico da 3 kW, con due pompe di calore per climatizzazione e acqua calda sanitaria. I terminali di riscaldamento e raffreddamento saranno a ventilconvettori.
Finiture interne ed esterne:
• Pareti esterne tinteggiate con colori tenui o tonachino colorato.
• Interni in idropittura lavabile bianca.
• Pavimenti in gres porcellanato, a scelta dell'acquirente da campionario.
• Bagni rivestiti in ceramica monocottura (20x20, 30x60 o similari) fino a 180 cm di altezza.
• Sanitari e rubinetteria a scelta dell'acquirente da campionario presso fornitori selezionati.
Serramenti e infissi:
• Porta d’ingresso blindata con protezione antitrapano e pannello esterno in alluminio.
• Porte interne lisce, con finiture e maniglie in acciaio cromo satinato, personalizzabili da catalogo.
• Infissi in PVC con vetrocamera a gas argon e tapparelle in alluminio coibentato con comandi elettrici.
• Davanzali e soglie esterne in granito.
Certificazioni e garanzie:
L’immobile sarà consegnato con:
• Certificato di agibilità
• Garanzie su impianti tecnologici e opere realizzate
• Libretto impianto con registrazione al catasto regionale
• Certificato di conformità impianti
• Collaudo statico
• Attestato di qualificazione e prestazione energetica in classe A/4
• Polizza postuma decennale
Perfetta per chi cerca una casa moderna in uno dei posti più belli della fascia ionica catanzarese, efficiente e personalizzabile, vicina al mare, dai servizi e in un contesto completamente urbanizzato.
SI VALUTA PERMUTA